Описание
Строительство осуществлялось на земельном участке, предназначенном для размещения многоэтажного жилого дома, на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик.
Продажи квартир осуществляются на основании договора об участии в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
С юго-восточной стороны участок примыкает непосредственно к ул. Солнцедарской, с северо-восточной стороны примыкает к незастроенному земельному участку. С северо-западной стороны граница участка проходит по оврагу глубиной более 7 метров. Жилой дом находится в структуре микрорайона, вблизи от существующей жилой застройки, обеспеченной предприятиями повседневного пользования:
- на расстоянии 50 метров от жилого дома расположен крытый продовольственный рынок "Северный";
- на расстоянии 70 метров от жилого дома расположен магазин "Магнит";
- на расстоянии 100 метров через дорогу расположен спортивный комплекс "Атлант" (стадион, плавательный бассейн и другие спортивные объекты);
- на расстоянии 30 метров через дорогу автобусная остановка;
- на расстоянии 500 метров аэропорт "Геленджик".
Основным подъездом к площадке является улица Солнцедарская, имеющая асфальтобетонное покрытие.
Площадь застройки - 1639м2. Количество блок-секций жилого дома - 4. Этажность жилого дома - 9 этажей, из них жилых - 8. Общее количество квартир - 176, из них однокомнатных - 128, двухкомнатных - 40, трехкомнатных - 8.
На первом этаже предусмотрены встроенные помещения торговли и сферы услуг. Входы во встроенные помещения первого этажа осуществляются с галереи, являющейся эксплуатируемой кровлей цокольного этажа, а также непосредственно с примыкающих к зданию тротуаров. Входы предусмотрены с ул. Солнцедарской и с проезда, ведущего на дворовую территорию.
Планировочное решение жилых этажей учитывает особенности фасадного и конструктивного решений здания. Все квартиры имеют четкое функциональное зонирование. В жилом доме не предусмотрен мусоропровод.
В каждой блок-секции предусмотрено лифтовое оборудование производства Карачаровского механического завода: 4 лифта модели ЛП-0611 (лифт пассажирский ГОСТ 8824-84). Лифты располагаются внутри здания. Количество пассажиров - 8. Число остановок - 8.
Дом железобетонный, монолит. Заполнение наружных стен дома - мелкоштучные керамзитобетонные блоки толщиной 200мм. Внутриквартирные перегородки - блок из отсева толщиной 120мм. Кровля плоская, совмещенная с внутренним водостоком. Утепление наружных стен здания - фасадная система ROCKFACADE с плитами из каменной ваты ФАСАД БАТТС Д. Цокольный этаж - облицовка керамогранитом, имитирующим естественный камень. Оконные блоки жилой части здания приняты индивидуальные металлопластиковые со стеклопакетом. Входные дверные блоки каждой квартиры - металлические входные двери.
В доме предусмотрена централизованная система горячего водоснабжения. Источником теплоснабжения многоквартирного дома со встроенными торгово-административными помещениями по ул. Солнцедарской является существующая котельная в мкр. Северный г. Геленджика Краснодарского края.
В соответствии с проектом предусматриваются следующие виды устройств внутренних сетей связи:
- телефонизация от городской телефонной сети (ГТС);
- антенная приемная сеть спутникового и эфирного телевидения (СТВ и ТВ);
- система диспетчеризации лифтов (ДЛ).
Жилой дом, состоящий из четырех секций, блокируется к существующему пятиэтажному жилому дому - трехсекционному.
Вокруг проектируемого и существующего жилого дома планируется устройство кольцевого проезда шириной 6,0м с выездами на ул. Солнцедарскую.
Вдоль планируемого проезда и вдоль проезжей части ул. Солнцедарской предусматриваются временные парковки для автотранспорта. Вдоль проезда на дворовую территорию планируется строительство капитальных гаражей.
В блок-секции №3 дома предусматривается сквозной проход шириной 3,0м в уровне первого этажа, ведущий на дворовую территорию.
На общей дворовой территории предусматривается размещение площадок для отдыха взрослых и для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Здесь же предусмотрена спортивная площадка.
На въезде с ул. Солнцедарской рядом с парковкой предусмотрена площадка с контейнерами для сбора ТБО.
Кроме благоустройства дворовой территории жилого дома, предусматривается благоустройство территории, прилегающей к ул. Солнцедарской.
Дом сдан в эксплуатацию.
Характеристики
- Номер объекта: 3752
- Тип объекта: Жилой дом
- Вид объекта: Новостройка
- Стадия: Готовый
- Материал стен: Монолитный
- Площадь: от 36,6 м²
- Этажность: 9 эт.
