Как зарабатывать на курортной недвижимости

«08» сентября 2016 | 08:55
Как зарабатывать на курортной недвижимости

Люди часто думают о том, что неплохо иметь несколько квартир: одну для себя, другую — для сдачи в аренду, чтобы иметь возможность получать дополнительный доход, не прилагая особых усилий. Такие размышления вполне естественны, ведь на сегодняшний день предложение о сдаче жилья в аренду очень актуально, тем более в Геленджике. Тысячи людей в летний период ежедневно ищут жильё, приезжая из других городов или областей. Кому-то нужны короткие сроки проживания, кому-то квартира требуется на длительное время. Поэтому можно неплохо зарабатывать в этой среде, если знать основные нюансы курортной недвижимости.

Квартирные и офисные расценки растут постоянно. При этом кризисные ситуации, как правило, не влияют на данный рыночный сегмент, поэтому его однозначно считают выигрышным все ведущие специалисты. Инвесторам особенно везёт в данном случае, так как всегда можно иметь неплохой источник дохода.

Однако некоторые считают, что только предприимчивые люди и бизнесмены вкладывают собственные средства в недвижимость Геленджика, так как «у них много денег». Это по большому счёту заблуждение, хотя в нём есть вполне реальные основы. Дело в том, что предприниматели разумно оценивают ситуации и возможности, вследствие чего делают очень правильные решения, которые и приводят их к успеху. Дополнительный доход ещё никому не навредил, особенно, когда он измеряется в приличных суммах.

На помощь приходит кредитование

На самом же деле людям вовсе не обязательно покупать квартиру в Геленджике за собственные средства. Достаточно распространенным явлением сегодня является взятие кредитов на разные нужды, в том числе ипотечные. Практически каждому доступна эта услуга от банковских систем, и выбор довольно приличный, что позволяет подобрать кредит на интересных условиях, которые являются наиболее подходящими для каждого конкретного человека. Кроме того, при помощи займа можно существенно улучшить уже имеющуюся жилплощадь.

Единственный, однако, существенный минус, который здесь может отпугнуть от принятия решения — большая процентная ставка или, другими словами, та сумма, которую необходимо будет переплатить кредитору. Многолетние выплаты подходят не всем людям, поэтому желающие приобрести что-то на долговые деньги на этом этапе могут частично отсеяться.

Логично приходит следующий вопрос о том, а каким образом ещё можно начать зарабатывать на недвижимости Геленджика, если начальной суммы денег не имеется? Можно однозначно ответить сразу же, что первоначально будет необходимо несколько вложиться, чтобы затем иметь доходы с этого. Но для этого стоит хорошенько подумать, как и куда расходовать свои средства правильно, чтобы избежать ненужных расходов.

Как правильно поступить с имеющимися квадратными метрами

Хорошо, когда у человека уже имеется жилплощадь, которую можно сдавать в аренду. Это могут быть так же несколько квадратных метров в квартире, в которой проживает сам владелец. Главное, чтобы хозяин помещения умел контактировать и уживаться с другими людьми, так как в данном случае ему придётся делить пространство с какими-либо соседями, которые готовы будут уплачивать оговариваемую заранее сумму денег в определённые даты.

Свободную комнату (или несколько комнат) многие люди отдают в аренду рабочим из других городов или области, а также студентам, которые желают пожить самостоятельной жизнью. Конечно, это непростое решение для некоторых, потому что студенты зачастую могут жить таким образом не более двух-трёх месяцев, а рабочих могут отправить в командировку в другое место, где им выгоднее сменить жильё. Но, с другой стороны, у владельца квартиры будет возможность отдыхать от квартирантов некоторое время между съехавшими жильцами и новыми, которых ещё нужно будет подыскать риелтору.

Главное, что за некоторое время можно набрать достаточную сумму для того, чтобы приобрести другую недвижимость в Геленджике для сдачи её в аренду. Неудобные моменты после этого быстро забываются, а к арендодателю приходит хороший доход. К тому же, вовсе не обязательно покупать целые квартиры, ведь можно приобрести комнату в коммунальной, которая вполне устроит многих квартирантов, особенно тех, кому нужно жильё на непродолжительное время.

Коммерческие проекты

Коммерческая недвижимость, как правило, подходит для сдачи площади под офисы или торговые заведения, поэтому начальный капитал должен быть немалым. Плюс здесь состоит в том, что доходные средства будут более высокими и регулярными, ведь это направление очень актуально сегодня. Те, кто будут снимать такие помещения, заинтересованы в собственном развитии и прибыли, а, значит, и Вы всегда будете оставаться на выгодных условиях.

В случае коммерческой недвижимости в Геленджике важно выбрать наиболее подходящее место. Также не менее важно, чтобы площадь позволяла арендаторам размещаться самым удобным для них образом. Здесь можно воспользоваться биржевыми услугами и инвестициями, которыми заинтересованы не только российские предприниматели, но и многие зарубежные компании. С помощью них можно более удобно и быстро реализовать собственные цели на взаимовыгодных условиях.