Как правильно принимать квартиру у застройщика?

«30» августа 2016 | 09:56
Как правильно принимать квартиру у застройщика?

Дом наконец достроен и сдан в эксплуатацию, но радоваться будущим жильцам ещё немного рано. Впереди предстоит одна нелёгкая задача — принять работу застройщика. На этом этапе, самое важное, трезво оценить качество выполненной работы. Необходимо всё в деталях оценить с максимальной критичностью, для того чтобы выявить любые недочёты, которые впоследствии станут постоянной проблемой.

Во время приёмки квартиры стоит уделять внимание даже, казалось бы, самым незначительным деталям. Однако, все претензии должны быть обоснованными. В случае возникновения недопонимания с застройщиком всегда можно привлечь независимого эксперта, а все недочеты документально оформить.

Приёмку нужно обязательно проводить только в светлое время суток. Естественное освещение позволит увидеть больше дефектов и, к тому же, у Вас будет достаточно времени для детального осмотра и «тестирования».

Подъезд — «лицо» застройщика

По состоянию помещений общего пользования можно сделать выводы о добросовестности строительной компании и предугадать качество сдаваемой продукции. Если же строительные дефекты бросились в глаза с порога подъезда, то, без сомнений, сюрпризов внутри квартиры не избежать.

Особое внимание нужно уделить дверям и окнам, ведь если они плохо установлены, то в квартире будет сырость и начнёт распространяться грибок. Поэтому, если при входе в квартиру чувствуется затхлый запах, стоит поискать причину разгерметизации помещений.

Не обойтись и без качественной проверки стен, полов и потолка. Все стыки должны быть аккуратно заделаны, не должно быть щелей и тем более трещин. Имейте в виду, в противном случае появление влаги с плесенью не избежать. Полы должны быть ровные, без трещин, хотя в норме могут появляться пустоты и небольшие трещины до четырех миллиметров. Стены необходимо проверять рулеткой на соответствие высоты потолков, наличие наклона исходя из нормативных данных проекта здания.

С проверкой проводки могут возникнуть некоторые трудности, в особенности у тех, кто сталкивается с этим впервые. Но в любом случае не всё так страшно. В интернете можно найти огромное количество обучающих пособий по тому, как пользоваться специальными приборами: тестером и вольтметром. А для тех, кто не желает морочить себе голову можно поступить проще. Вооружившись лесенкой и лампочкой, можно проверить работоспособность всех патронов в комнатах и остальных помещениях. При помощи любого электрического устройства, а лучше использовать что-нибудь мощное, возможно проверить работоспособность всех розеток.

Стоит помнить: клиент всегда прав

Покупатель имеет полное право провести тщательнейшую проверку, даже если на это уйдёт целый день. Не стоит серьёзно воспринимать различные уловки подрядчика в виде поторапливания и их вечную нехватку времени.