Таунхаусы или практичный микс
Полного определения таунхаусу дать, с малейшей точностью, не может никто. Однако, попробуем понять, что же представляет собой это необычное сочетание обычной элитной квартиры и дома за городом.
Если дать характеристику этой недвижимости только по общим чертам, то таунхаус — это квартира со многими уровнями, с прилагаемым участком, отдельным входом в помещение и автономной системой теплоснабжения. Нередко таунхаусы в Геленджике сравнивают с многоквартирными коттеджами.
Немного затронем прошлое. Такое жилье впервые появилось в Англии в 19 веке и считалось, на то время, «родовым поместьем», причем, только для зажиточных людей.
Если слово «таунхаус» переводить дословно, то звучит оно, как «дом в городе». Через столетие таунхаусы появились в России и очень быстро завоевали статус элитного жилья.
В настоящее время, их строят не только в центре города, но даже и на окраинах, а некоторые можно увидеть и в пригородах. Таунхаусам уже более 11 лет, однако, своё широкое распространение они получили только в последнее время. Причинами такой длительной непопулярности были высокие цены и значительные опасения покупателей, которые не могут понять, что же это за интересный гибрид такой, который стоит значительно дороже квартиры, и не соответствует представлениям о загородной недвижимости.
Какие же есть плюсы у таунхауса?
Например, в квартире нет возможности сделать большую сауну или бассейн, а также нельзя установить камин, а в таунхаусе это можно сделать запросто. Можно запросто сделать перепланировку, как и когда Вам угодно, к тому же, нет никаких соседей снизу, поэтому не надо волноваться, что можно кого-то залить. К каждому таунхаусу прилагаются участок и просторный гараж. К тому же, в таунхаусах значительно лучше звукоизоляция, чем в обычной квартире.
К минусам, конечно, можно отнести то, что на содержание таунхауса уйдет больше средств, чем на содержание квартиры, так как, кроме коммунальных платежей, придется нести расходы по уборке территории и содержанию охраны. В зависимости от месторасположения вашего таунхауса, Вам предстоит платить либо по городским расценкам, либо по краевым.
Большинство застройщиков, все-таки, не рискует, не скупится на средства, затрачиваемые на постройку, и строит традиционные, и даже не очень традиционные, таунхаусы. Ведь, пока будет существовать спрос, будет и предложение. Специалисты считают, что в будущем таунхаусы в Геленджике будут ещё популярней, чем сейчас. Эксперты возлагают огромные надежды на загородные секторы таунхаусов. На сегодняшнее время, доля продаж на рынке недвижимости у таунхаусов составляет 20—25%.