Покупаем недвижимость: что важно знать?

При покупке недвижимости возникает множество, казалось бы, незначительных моментов, пренебрегая которыми, Вы рискуете оказаться в катастрофическом положении. Устранить любые негативные последствия необходимо на стадии подготовки к проведению сделки купли-продажи.

При покупке недвижимости в Геленджике Вы должны узнать полную информацию о предыдущих собственниках данного жилого помещения. Все, кто ранее проживал в данной квартире, в том числе выписанные и умершие, заслуживают пристального внимания. Чем больше Вы узнаете, тем спокойнее будет Ваше дальнейшее существование. Особое внимание стоит уделить проверке подлинности всех имеющихся документов, наличию справок и разрешений.

Заранее оговорите порядок расчетов. Уточните отсутствие долговых и залоговых обязательств. Если сделка производится с участием ипотечных средств, разузнайте информацию о банке, через который будет производиться перечисление средств, о наличии комиссий и сроках перечисления денег.

Не стоит пренебрегать необходимостью проверить лицо, которому Вы передаете задаток, в юридическом плане: установить, что он, действительно, собственник, имеет право получать задаток, дееспособен и действует по собственной воле, без какого-либо принуждения.

Особенно важно тщательнейшим образом проверить соблюдение прав третьих лиц при совершении сделки. В первую очередь, это касается тех сделок, в которых принимают участие несовершеннолетние. Проверьте, что никто из данной квартиры не выбыл в места лишения свободы, интернат, армию, в другой город или страну. Не поленитесь проверить наличие всех согласий и разрешений.

Немаловажным моментом является получение сведений о наличии в приобретаемой квартире перепланировок, а также информации о предстоящей реконструкции или сносе дома. Убедитесь в исправности коммуникаций. Удостоверьтесь в том, что после сделки в квартире останутся сантехника и газовая печь, оконные и дверные конструкции, покрытие пола и все другие, оговоренные в предварительном договоре, предметы.

Доскональная проверка при покупке жилья каждого из вышеперечисленных пунктов — это залог успешного проведения сделки купли-продажи и вашего дальнейшего проживания в приобретенной Вами квартире.