Почему мой дом никто не покупает, или как подготовить его к продаже?

«23» сентября 2016 | 12:25
Почему мой дом никто не покупает, или как подготовить его к продаже?

Если Вы прожили в своём доме несколько десятков лет и решили его продать, то нужно подготовить его должным образом. У Вас уже были проблемы с продажей или Вы только решили продать?

Вы прожили здесь долгие годы и любите это место. Все предметы кажутся родными и незаменимыми. Однако Вам следовало бы немного обновить дом. Наверняка у Вас есть много старых предметов. Следует их спрятать или выкинуть. Обновите мебель и трубы или просто приведите их в порядок. Сделайте небольшой ремонт на кухне. Используйте минимум средств для этого, так как Ваша первоочередная задача — продать.

Понятно, что всё в доме привычно и заставляет чувствовать тепло. Ваши любимые оттенки, краски, ковры, окна, произведения искусства… Но ведь Вы уезжаете отсюда. Что мешает Вам сделать некоторые недорогие обновления и изменения?

Иногда владельцам дома нужно немного помочь, подтолкнув их в нужном направлении, чтобы продать дом на рынке и сделать это в доступные сроки. Проблемы начинаются, когда владельцы начинают думать, что их «творчество» должно обязательно понравиться другим людям.

Было бы хорошо, чтобы кто-то пришёл и помог этим людям, однако они могут найти нужные советы и самостоятельно. Не нужно никого просить. Ниже Вы узнаете, как правильно организовать Ваш дом для быстрой продажи. Ряд полезных советов может быть всем, что Вам нужно.

Конечно, привести в чистоту дом на самом деле необходимо. Теперь, прежде чем Вы начнёте сердиться и утверждать, что у Вас всё чисто, мы скажем, что это не оскорбление. Тем не менее, Вы можете быть удивлены тем, как воздух от мусора под кроватью, жир на плите или шерсть животных могут быть настолько очевидны и важны для многих покупателей. Помните, что Вы живёте в Вашей собственности в течение десяти лет, и запахи Вашей повседневной жизни Вы и Ваша семья не чувствует. Итак, начните подготовку своего дома к продаже с тщательной очистки и дезодорации.

Затем возьмите список каждой комнаты в доме. Найдите все лишние вещи, например, обувь. Подумайте, как часто Вы их используете и куда их можно спрятать. Освободите максимум пространства. Ваш дом должен казаться максимально большим и пустым.

Уберите и спрячьте различные сувениры и безделушки. Многие люди, живущие в своём доме изо дня в день, считают, что их цветовой дизайн универсальный и успокаивает. Уберите все эти милые штучки и сборки, а также какую-либо тяжёлую, тёмную и большую средиземноморскую мебель и дайте потенциальным покупателям возможность представить свои вещи в Вашем пространстве.

Затем перейдите к окраске дома. Сходите в магазин и купите хорошую беспристрастную краску, которая подходит всем и не может вызывать раздражение. Покрасьте весь дом в одинаковый цвет. Выберите цвет, который лучше всего подходит к Вашему ковру (если ковёр старый и негодный, лучше его поменять или вовсе избавиться от него). Девушки, как известно, любят розовые тона, однако не стоит красить свой дом в такой цвет. Это по душе далеко не всем, и Вы значительно сократите свои шансы на продажу. Вы можете выбрать современную инновационную краску, но не более того. Если Вы использовали обои, удалите их или поклейте новые, если старые в неподобающем виде.

Используйте только те предметы, которые соответствуют Вашему новому стилю и цвету. Измените устаревшую мебель, фурнитуру, а также освещение. Сделайте дом более ярким и не тусклым.

Купите что-то новое и универсальное, что может хорошо вписаться в любой стиль и пространство.

Если Вы не заменяли ковры, хорошо помойте и выбейте их. Используйте освежитель воздуха, чтобы они приятно пахли. Вам может понадобиться много времени, прежде чем показать Ваш обновленный дом потенциальным покупателям. Соберите все вещи, которые находятся на коврах, например, игрушки кошки или детей, мусор, журналы и объявления и так далее.

Скройте все удлинители, а также провода. На кухне также спрячьте и уберите все ненужные элементы, чтобы заставить её казаться больше. Снимите столешницы, уберите столовые приборы, ложки, вилки и ножи и прочие предметы, которые хранятся на открытом месте. Уберите магниты с холодильника, контейнеры с кофе или предметы, которые обычно размещаются на подоконнике.

Очень важно хорошее освещение. Потенциальные покупатели не должны чувствовать себя как в пещере. Сделайте много освещения, даже если Вы не будете использовать все лампы. Когда потенциальные покупатели приходят посмотреть Ваш дом, включайте освещение полностью.

Свежий воздух и хороший свет — основа продаж. Поставьте лампы более высокой мощности и приготовьте что-нибудь вкусное, чтобы ощущался приятный аромат. Что-нибудь вкусное — не тяжелая еда (курица, мясо, суп и т.д.), а простая выпечка, шоколад или конфеты. Вы можете просто поставить тарелку с конфетами или яблоками на видное место, это всегда приятно сказывается и заставляет почувствовать постоянных покупателей некоторый уют.

Классические вазы с цветами на обеденном столе или яркие цветные коврики добавляют тепла. Освещение и приятный аромат в ванной добавит надлежащую атмосферу.

Помните, что расстановка Вашего интерьера не должна стоить много денег. Немного краски, некоторые яркие элементы, удаление помех — это может создать хорошее первое впечатление о Вашем доме и поможет Вам его продать по более высокой цене.

Удачи!