Ценовая политика новостроек

«23» ноября 2015 | 14:13
Ценовая политика новостроек

Согласно мнению экспертиз, проведенных аналитиками по недвижимости, ценовая политика в отношении новостроек будет только расти, а значит, цены на новые квартиры тоже будут расти. Хотя финансовый кризис перешел в стадию завершения и резко пошатнул весь рынок недвижимости, в том числе, и рынок нового жилья, его окончание не говорит о том, что строительные организации могут полноценно продолжать реализовывать свои проекты или начинать новые.

Банковская сфера, хоть и ведет более мягкую процентную политику кредитования, но при этом ужесточает требования к клиентам, а, следовательно, всё меньшее количество населения может брать ипотечные кредиты. Последующей волной станет падение спроса на недвижимость, но это ещё не означает, что цены на неё будут падать. Многие продавцы новостроек выбрали выжидательную позицию, лишь некоторые пытаются снижать цены на новое жилье. Но спрос и так невысок, поэтому такая политика существенно не влияет на уменьшение цен.

С другой стороны, большинство наших граждан считает, что цены на недвижимость, как новую, так и вторичную, должны падать. По статистике, действительно, ценовая политика компаний, реализующих новое жилье, идет к снижению, но такое падение ощущается не так заметно.

По мнению агентств недвижимости Геленджика, на ценовую политику постоянно влияет внедрение банками различных программ по ипотеке. Банки ужесточили выдачу ипотечных кредитов на сделки долевого участия и постройку нового жилья. Поэтому возникла ситуация, когда у покупателей нет достаточных финансовых возможностей для участия в программах строительства, но и взять кредит проблематично. Хотя большинство строительных организаций предлагает хорошие схемы для своих клиентов. Такая ценовая политика плохо отражается на ценах новой недвижимости.

Многие сограждане, которые когда-то вступили в программы долевого участия при строительстве нового жилья, ждут достройки своих объектов недвижимости; либо такие объекты находятся уже на стадии завершения, а новые проекты ещё не возводятся. Это также влияет на ценовую политику по отношению к новостройкам Геленджика.