Строительство новостроек в горной местности

Принято считать, что проектировать и строить многоквартирный жилой дом проще и лучше всего на ровном месте. Не случайно, участок, разместившийся где-нибудь на склоне холма, большинство застройщиков Геленджика считает величайшим своим невезением.

Проведение всех строительных работ и последующую эксплуатацию новостройки сложный рельеф местности может существенно осложнить. Спорить с этим утверждением никто, конечно, не собирается. Но у так называемого, «неправильного» рельефа, при желании, можно отыскать массу достоинств. Перепады высот, например, позволят сэкономить средства, которые при строительстве дома на обычном, ровном участке высвободить просто не удастся.

Принято различать участки с уклоном менее или более 15 градусов. На планировку новостройки небольшой уклон значительного влияния не оказывает. Особенности рельефа, в подобном случае, приходится учитывать лишь при планировании участка. Небольшой уклон позволит все вспомогательные постройки разместить ниже самого жилого дома, причем, без значительного затенения. На самые разные уровни дома можно с успехом организовать отдельные входы, изолируя зону дневного пребывания от комнаты для сна, а служебные помещения — от жилых.

Если уклон участка значительно превышает 15 градусов, то свой выбор придется остановить на проектах, которые, как раз, и предназначены для строительства домов-новостроек на склонах. Немало интересных предложений в них всегда можно найти. Например, гараж архитекторы предлагают разместить на цокольном этаже такого дома на склоне, летнюю кухню и подвал — там же. Правда, идея обустроить летнюю кухню под домом понятна не сразу, но архитекторы утверждают, что такое расположение кухни, в значительной мере, позволит летом избежать перегрева жилых комнат, и обеспечит кухне-столовой естественное освещение.

Обустройство отдельных входов в подвал и кухню, в большинстве случаев, оптимально делать с противоположной основному входу стороны. Для того чтобы обеспечить естественный отвод воды, дом лучше всего возводить в той части участка, которая считается самой высокой. Бывает, что соседние участки располагаются выше. Отвод воды лучше всего тогда организовать по трубам или каналам.

Не стоит осуждать застройщиков Геленджика, стремящихся на склоне возвести дом, который целесообразно строить на ровном участке. Авторский надзор и профессиональные подрядчики обеспечат и этой идее полный успех. Многие архитекторы не советуют отказываться от преимуществ, которые дарит своим владельцам участок, расположенный на склоне геленджикских гор.