Специфика отдела заключается в постоянном мониторинге рынка недвижимости Геленджика, детальном его изучении, выявлении наиболее стабильных, финансово устойчивых и перспективных строительных компаний.

Сформированная в результате жесткого отбора база данных позволяет проводить сравнительный анализ предлагаемых вариантов и предлагать клиенту к рассмотрению объекты, не нуждающиеся в дополнительной проверке. Провести такую ответственную работу способны исключительно специалисты высокой квалификации. Многолетний опыт сотрудников в области рынка строящейся недвижимости в Геленджике, высокий профессионализм в работе, учет постоянно меняющихся факторов — главные критерии для сотрудников направления «Нового строительства» или новостроек.

Кто несет расходы

Для того чтобы интерес к подбору квартир на строящемся рынке Геленджика через агентство не приводил к повышению стоимости для покупателя и тем самым не являлся сдерживающим фактором для обращения к специалистам агентства недвижимости, оплату услуг риэлторов берут на себя отделы продаж строительных компаний в соответствии с заключенными между ними агентскими договорами. Клиент при обращении в агентство недвижимости «Дело» г. Геленджик затрачивает на покупку квартиры ровно столько же, сколько он заплатил бы при самостоятельном обращении в саму строительную компанию, а все расходы по выплате вознаграждения агентству берет на себя компания-застройщик, в пользу которой клиентом был сделан выбор.

Таким образом реализуется взаимовыгодная задача: клиент получает возможность доступа к максимальному объему информации, строительная компания, существенно экономя на организации сбытовой сети, получает подготовленных и осведомленных клиентов.

Взаимовыгодное сотрудничество

С одной стороны, строительные компании, в лице наших риэлторов, получили дополнительный штат высокопрофессиональных сотрудников, способных привлечь к объектам компании дополнительное внимание и взять на себя ощутимую часть работы, связанную с ознакомлением потенциального покупателя с выбранным объектом, условиями его продажи и самим механизмом сделки. Кроме этого, большое число и удобное территориальное расположение нашего агенства недвижимости в центральном районе Геленджика обеспечило приток заинтересованных клиентов. С другой стороны, специалисты первичного рынка недвижимости Геленджика получили возможность получать полную и объективную информацию из первых рук, вовремя, а зачастую и заранее, оценивать ее значение, вносить изменения в существующую базу данных.

Требования к агентству недвижимости

Строительные компании заинтересованы в плодотворном сотрудничестве с агентством недвижимости «Дело», имеющим устойчивую репутацию. Основными требованиями при совместной работе являются исчерпывающая информация, предоставляемая клиентам по объектам данной строительной компании в процессе выбора подходящего варианта, и стремление максимально увеличить число сопровождаемых сделок. При этом наше агентство недвижимости за свой счет проводит различные рекламные мероприятия, призванные активизировать спрос на квартиры компаний, сотрудничающих с нами.

Эти и другие согласованные вопросы составляют основные положения договора между строительной компанией и агентством недвижимости, в котором, кроме процентной ставки, установленной для вознаграждения по проведенным сделкам, определяется круг прав и обязанностей сторон этого договора.

Требования к застройщику

Сегодня все больше строительных компаний стремится к тому, чтобы их объекты были представлены наиболее полно в базах ведущих риэлторских фирм Геленджика. Возникла ситуация, когда наработанная положительная репутация специалистов по недвижимости позволила проводить все более жесткий отбор среди застройщиков, допускать в свои базы только те объекты, существование которых подтверждается неопровержимыми документами, история их обладателей подтверждает абсолютную состоятельность, а схемы проведения сделок и расчетов по ним вполне обоснованы.

Проверка надежности компании-застройщика

Агентство недвижимости «Дело», давно и успешно представляющее свои услуги на рынке недвижимости Геленджика, перед заключением договора с какой-либо компанией, с которой совместное сотрудничество реализуется впервые, заинтересовано в тщательной проверке всех документов как самой компании, так и каждого из ее объектов, в целях обеспечения безопасности для клиентов и поддержания своей репутации на рынке Геленджика. Ни одно из крупнейших агентств города-курорта не готово подвергать риску свое имя из-за непроверенной и ненадежной информации. В процедуре проверки задействуются все возможные ресурсы и контакты агентства, которые наработаны за время его существования.

В этих условиях содружество строителей и специалистов по новостройкам Геленджика неизбежно привело к тому, что любой человек, обратившийся наше агентство, решая свою проблему, может воспользоваться правом выбора в полной мере, подбирая жилой объект не только среди квартир или коттеджей, представленных на вторичном рынке, но и среди строящихся квартир и коттеджей.

Практический опыт и новые направления

В пределах уже сложившейся довольно большой базы строительных компаний Геленджика специалисты агенства получили возможность и наработали неоценимый опыт в осознании текстов заключаемых договоров, их сравнении по тем или иным параметрам и выработке рекомендаций для каждого конкретного клиента, исходя из именно его жизненной ситуации.

Учитывая то обстоятельство, что сочетание больших возможностей и отсутствие необходимости переплачивать за использование и грамотный анализ огромного количества информации побуждают потенциального покупателя решать свои проблемы с недвижимостью в пределах одного выбранного им офиса, наше агентство размещает на своих площадках службы и новые направления, которые призваны оптимизировать работу.

Появление специалистов по кредитным операциям

Получившая в последнее время широкой распространение деятельность по сопровождению кредитных операций в сфере недвижимости Геленджика привела к появлению аккредитованных специалистов этой области в каждом представительстве агентства. Это обстоятельство, наравне с уже известными ипотечными программами по совместным договоренностям компаний-застройщиков и ряда банков, которыми владеют в полной мере специалисты первичного рынка, дает возможность использовать другие виды кредитов в целях приобретения жилья в строящихся объектах Геленджика.

Экономия времени клиента

Сложилась ситуация, когда клиент, один раз решив улучшить свои жилищные условия, за одно посещение агентства недвижимости может ознакомиться с возможностью продать имеющееся у него жилое помещение, купить новую квартиру на рынке строящегося жилья, использовать при этом все возможности заимствования в банковской сфере, а также арендовать, при необходимости, жилое помещение на время, требующееся для окончания строительства выбранного объекта.

Перечень потребностей

Используя наработанный опыт общения с потенциальными покупателями, наши риэлторы сформировали перечень их потребностей, на который зачастую опираются строительные компании при проектировании новых строящихся объектов. Данный перечень не имеет постоянной конфигурации и меняется как от местоположения проектируемого объекта, требований, которые предъявляет заказчик, особенностей состояния рынка в определенный период, так и от предполагаемого его позиционирования на самом рынке недвижимости Геленджика. Несомненно, что учет потребностей клиентов оптимизирует процесс продаж и приводит к максимальной финансовой эффективности проекта.

Дополнительные функции

Таким образом, у нашего агентства недвижимости появилась основа для осуществления деятельности по оценке, разработке и управлению инвестиционными проектами на рынке строящегося жилья. Этим активно пользуются и строительные компании Геленджика, в штате которых отсутствует аналитический отдел, и те, кто хочет провести независимую оценку результатов работы такого своего отдела.

Купить недвижимость на Северном Кипре можно тут.