Строительство и покупка жилья

02 февраля 2012 | 17:39

Строительство и покупка жилья — одна из самых главных проблем, которая интересует 95% население страны. Когда ты всё-таки решился на этот шаг — то сразу же возникает миллиард вопросов, которые объединены все одним: «как не попасть в руки к мошенникам?».

Приобретая квартиру, покупатели делятся на две категории: те, которые вкладывают деньги в только начатое строительство и те, которые покупают готовую жилплощадь. Логично предположить, что первая категория лиц сэкономит определенную сумму. И это на самом деле так. В настоящее время всё большей и большей популярностью пользуется этот способ. Но везде есть свои «подводные» камни.

Покупая квартиру на стадии только строящегося фундамента, Вы идёте на определенный риск. Ни одна компания, предоставляющая такие услуги, не гарантирует сроки сдачи объекта, т.е. конечно Вам скажут, что дом сдается в январе, но если возникают проблемы, они имеют право корректировать сроки сдачи.

Какие же могут возникнуть проблемы? Во-первых, у самой фирмы случаются какие-то внутренние несогласованности между руководством и исполнителями, это как один из примеров. Вы сами можете предположить, что вариаций тут может быть много. Но никогда нельзя забывать о том, что на строительную отрасль влияют различные внешние факторы. Вспомните недавно случившийся кризис, отголоски которого преследуют эту отрасль недвижимости до сих пор.

Проанализируем такую ситуацию: Вы участвуете в долевом строительстве и тут — дольщик решает забрать свои деньги, т.к. застройщики не выполняют свои обязательства. Идёт долгий судебный процесс, от которого Вы только страдаете. Следует отметить, что фирма-застройщик чаще всего все средства, полученные от дольщика, сразу же пускает в оборот. Таким образом, получается, что фактически денег нет. Поэтому таковыми долгими и бывают судебные процессы по возмещению денежных средств. Вы подаёте в суд на застройщика, который является юридическим лицом, распоряжающимся только собственным имуществом, которого, как Вы поняли из выше сказанного, нет — оно в обороте.

Это только малая часть, которая может Вас коснуться при строительстве и покупке жилья. Поэтому при заключении каких-либо договоров консультируйтесь всегда с грамотными юристами, которые просветят Вас обо всех возможных критических ситуациях. Обращайтесь в известные агентства недвижимости, которые работают только с проверенными застройками.

Смотрите также:

• Жильё станет дешевле, а ипотека доступнее
• Так ли страшна квартира на первом или последнем этаже?
• Как вернуть часть денег за покупку жилье?
• Покупка недвижимости: на что могут рассчитывать родители
• Как уменьшить расходы на содержание элитного жилья?
• Новое положение о получении служебного жилья военнослужащими РФ