Целесообразны ли инвестиции в недвижимость Геленджика?

Мировой финансовый кризис затронул и рынок недвижимости в Геленджике, вызвав некоторую обеспокоенность всех его участников. Специалисты рынка недвижимости Геленджика отмечают необоснованность этих волнений, поскольку кризис не должен оказать никакого влияния на темпы курортного строительства.

Но проблема и вопросы остаются. Инвесторов интересует безопасность своих вложений в новое строительство. Часто задаются вопросы о том, кто может гарантировать, что стройки, начатые в настоящее время, будут доведены до логического конца?

Инвесторы могут выбрать — направить ли свой капитал на фондовый рынок, или вложиться в недвижимость Геленджика. С одной стороны, вложение в перестройку, преобразование уже существующих объектов недвижимости, приводящее к росту их номинальной стоимости в настоящее время считается более перспективным. Но, с другой стороны, фондовый рынок отличается низкой стабильностью и возможность потерять вложенные деньги довольно высока. Рынок недвижимости Геленджика, в отличие от фондового рынка, считается более стабильным. Объекты недвижимости, особенно если это касается Геленджика, всегда отличались и отличаются высоким спросом у покупателей. Как оказалось, даже мировой финансово-экономический кризис этому не помеха, а для любого инвестора стабильность вложений является одним из важнейших, основополагающих факторов, определяющих направление движения финансовых потоков. Поэтому вполне возможен вариант перехода определённой доли владельцев капитала с фондового рынка на рынок недвижимости Геленджика.

Инвесторам, отдающим свои предпочтения рынку строящегося жилья, не следует исключать из поля зрения основные риски, наиболее присущие данной сфере деятельности. Основным является риск выбрать ненадёжную строительную компанию. Перед тем как начать вкладывать деньги, необходимо тщательно изучить и проанализировать ситуацию, сложившуюся на рынке строительных организаций Геленджика. Не спешите заключать договор с первой же понравившейся Вам компанией! Вы рискуете остаться и без средств, и без будущего жилья! Всегда есть вероятность того, что компания не доведёт строительство до конца, в худшем случае — вообще не начёт. Переходить к заключению договора следует только в том случае, если проверка фирмы проведена и Вы полностью в ней уверены. Причём договор лучше заключать с крупной строительной компанией, они менее подвержены рыночным колебаниям.

Приобретая квартиры в доме, находящемся на первых этапах строительства, покупатель очень сильно рискует вкладываемыми средствами. Из-за неустойчивости фондового рынка банки решили ужесточить условия кредитования строительных компаний, в связи с этим есть вероятность того, что ввиду недостатка средств строительные компании направят все свои ресурсы на завершение уже строящихся объектов. Финансирование объектов, находящихся на начальных этапах строительства, может быть заморожено, а сроки сдачи отодвинуты на неопределённое время. Что бы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заключать договор с компанией, имеющей безупречную репутацию, компанией, предоставившей качественное портфолио законченных объектов и имеющей прозрачные источники финансирования. Список таких проверенных строительных компаний Геленджика Вы всегда можете получить в агентстве недвижимости «Дело».

В настоящее время некоторые российские специалисты по объектам недвижимости предрекают пополнение огромного количества недоведённых до логического конца строительных объектов новыми долгостроями. Так же есть мнение, что на порядок может увеличиться число объектов, сроки сдачи которых будут значительно сдвинуты или отложены на неопределённый период. Мы считаем, что Геленджикский рынок недвижимости эта ситуация не затронет и количество долгостроев существенно не увеличится. Свои надежды мы связываем с администрацией города, с теми действиями, которые будут предприняты для поддержания рынка строящейся недвижимости Геленджика в стабильном состоянии. Проблема недоведённого до конца малыми фирмами строительства может быть решена передачей проблемных проектов стабильно работающим крупным компаниям-застройщикам. Так может быть решён вопрос с недостроенными жилыми комплексами.

Если принимать во внимание прогнозы аналитиков, то следует ожидать, что кризис сыграет роль естественного отбора — слабые строительные фирмы обанкротятся, останутся только стабильно работающие компании. Но пока этого не произошло, инвесторам следует с величайшей осторожностью выбирать среди строительных компаний ту, которая в дальнейшем оправдает все возложенные на неё надежды.